Запоріжжя стало регіоном з найнижчими цінами на квартири в Україні. Згідно з даними ринку, однокімнатну квартиру на вторинному ринку тут можна придбати за 18 тисяч доларів, а вартість оренди стартує від 2 500 грн на місяць. Низькі ціни обумовлені рядом факторів, серед яких прифронтове розташування міста, відтік населення і високі ризики.
Про це розповідає AgroReview
Дослідження ринку нерухомості показують, що середня ціна на однокімнатну квартиру в Запоріжжі становить 18 тисяч доларів на вторинному ринку та 27 тисяч доларів на первинному. Двокімнатні квартири вартують 24 тисячі доларів. Основною причиною падіння цін в регіоні залишається його близькість до фронту, адже значна частина Запорізької області нині перебуває під окупацією, що призводить до масового переселення місцевих жителів.
Стан ринку оренди житла
Ситуація на ринку оренди в Запоріжжі також викликає занепокоєння. Попит на орендоване житло значно зменшився через відтік населення та загрозу обстрілів, що призвело до падіння цін: середня вартість оренди однокімнатної квартири складає 2 500 – 3 500 грн на місяць. Це значно нижче довоєнних показників.
Орендодавці готові йти на поступки, пропонуючи гнучкі умови для орендарів, включно з можливим зниженням ціни. Однак через невизначеність ситуації багато власників намагаються уникнути оренди, боячись втрати чи руйнування нерухомості.
Інші регіони з низькими цінами
Окрім Запоріжжя, низькі ціни на нерухомість також спостерігаються в інших регіонах. Наприклад, у Краматорську та Слов’янську, що розташовані близько до лінії фронту, а також у Миколаєві через регулярні обстріли та відтік населення. Кривий Ріг також має низькі ціни на житло, частково через свої економічні та географічні особливості.
Вартість житла в цих містах залежить від безпекової ситуації, перспектив відновлення економіки та повернення населення. Експерти підкреслюють, що ризики залишаються високими. Однак для довгострокових інвесторів низькі ціни можуть стати вигідною можливістю при стабілізації ситуації в країні.